Excelente oportunidade para investimento imobiliário em Alverca do Ribatejo. Vou destacar os principais pontos que fazem esse espaço comercial se destacar:

Pontos Positivos
Contrato de Arrendamento Ativo: Garantia de rendimento anual de 9.000€ até setembro de 2027.
Localização Estratégica: Frente à estrada nacional 10, com alta visibilidade e grande circulação de pedestres e veículos.
Infraestrutura para Restauração: Possui saída de fumos e esplanada licenciada, ideal para negócios no setor de alimentação.
Histórico Comercial Positivo: Já funcionou como uma famosa churrasqueira com clientela fiel.
Considerações
Valor por m²: 2.500€/m² é um valor relevante; pode valer a pena uma análise de mercado para comparação com outros imóveis na zona.
Recheio não incluído: Caso o novo proprietário pretenda manter o restaurante, será necessário um investimento adicional.
Categoria Energética D: Pode haver espaço para melhorias energéticas no espaço.
Se estiver interessado em analisar o retorno sobre investimento (ROI) com base nesses dados ou quiser ajuda para redigir uma proposta de compra, estou à disposição. O que você acha dessa oportunidade?